不是所有的回迁房有房产证,分2种情况:1、拆迁前有房产证的,回迁房有房产证;2、拆迁前没房产证的,回迁房也没有房产证。
有。
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,那就买回迁房比较划算。
回迁房购买手续:
凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款;
按合同规定交房款并取回发票;
凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续;
视房屋面积大小减免部分或全部契税;
凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
回迁房可以买吗?回迁房不建议购买,质量和产权是要注意的事项。