出租的房子在租赁期间家电坏了，是房东给修吗

Question

如题所述

Answer 1

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

Answer 2

这个问题主要看关系处理的怎么样？关系特别好房东能负责，关系不好房东有理由不管叫你自己负责修理，并且你离开了还要叫你物归原样，目前很难处理这种现象。关键是合同上怎么写的？？？？合同没写明当然自己负责。本回答被提问者采纳

Answer 3

租来的房子电器坏了该谁修？几天来，租住文灶附近的李先生一直为此烦恼：他现在租住的房子电视坏了，房东要他掏钱修。电视本来就是旧的，他认为这不合理。电视该谁来修呢？李先生就此在社区论坛跟网友讨论。有些网友认为，应由房东来付维修费，因为这些电器的产权是房东的。另一些网友则认为，这要看电器是自然老化还是人为损坏，如果是前者，应由房东付费，如果是后者则应由房客付费。厦门嘉禾嘉律师事务所律师黄舟雄认为，这要看双方在合同中有没有约定。如果租房合同只是泛泛地约定房子里的设备损害了，房客应该赔，那么这对房客是非常不利的。因为，电器坏了后，房客要举证证明不是自己损坏的，但这种举证相对来说比较难。所以，最好的做法是，房客在租房时，就应和房东在合同中明确这些内容。