我家阳台下雨漏水应该找谁管？是从我家楼上阳台墙面的裂缝渗到我家阳台里，

Question

找物业，物业说水是从我家楼上阳台外墙面的裂缝渗到我家阳台里的，要修就得修楼上的阳台，让我们自己出钱他们可以协调，请问这种情况谁该负责？
物业说这个小区2000年建成的没交公共维修基金，可我是2004年买的二手房过户的时候交过公共维修基金，我该怎么办？

Answer 1

楼上漏水到你家，你就是找他维修就好了！你这都过了5年防水质保期了，就是楼上的责任！不修就按下面办：首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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Answer 2

没多钱，自己出了吧，省得每天闹心，缝应该不多吧拿装塑钢的密封胶打一下也行的，小缝的话叫做防水的来看下，估计100-200就能解决问题了，同时把情况跟楼上说一下啊，一般能给出费用的，起码一半应该可以吧，不是所有人都难说话的，还是好人多，去试试。本回答被提问者采纳

Answer 3

这种情况有就不是一家，应有物业安排维修，费用从维修基金中支付。

Answer 4

找物业 房子质量问题