建房子要办什么手续

Question

建房子要办什么手续

Answer 1

建房需要办理手续：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

Answer 2

   农村村民申请宅基地建住房，由村民向本集体经济组织提出书面建房申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，村代理员在3个工作日内交乡镇国土管理站实地审查申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等；再经乡镇人民政府审核后，乡镇代理员在3个工作日内报县国土资源局政务服务中心窗口。

申请材料
1、建房用地书面申请；
2、户口簿；
3、原《宅基地使用证》或《村镇房屋所有权证》；
4、《农村村民申请建房用地审批表》（一式四份）；
5、规划部门出具的《选址意见书》。
五、宅基地申请条件
（一）有下列情形之一的农村村民，可以申请宅基地：
1、因国家建设、灾毁等需要搬迁的；
2、实施村镇规划或旧村镇改造，必须调整搬迁的；
3、分户后宅基地面积低于规定标准面积的。
（二）农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：
1、已有达到规定标准面积的宅基地且无正当理由换基建住房的；
2、出租、出卖或者以其他形式非法转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用的；
3、以所有家庭成员作为一户申请被批准后，不具备分户条件的；
4、其他录符合申请建房条件的。

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Answer 3

　　农村建房子办理流程：
　　1、建房户向村委会提出建房申请；

　　2、村委会审核同意，签字盖章；

　　3、向乡建办提出申请；

　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

　　5、到乡建办领取房屋建设申请表；

　　6、经乡建办签字同意；

　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意；

　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)；

　　9、建房户领取产权证。

Answer 4

如果在自己原有的宅基地上建房屋,是不需要办太多手续的,但如果房屋的结构,外形改变了,则需要更新集体建设用地使用证的,因为里面有一个宗地图,改变了是要更换的,具体的请到当地国土部门咨询

Answer 5

农村建房子需要找，当地的国土局，量面积，交地税，搞完这些事项 就可以建房子了