我买的房子车库尺寸和购房合同上的尺寸不符

Question

我买的房子车库尺寸和购房合同上的尺寸不符，相差10个平方，这样的问题怎么解决？如果要求包赔损失，怎么才算合理。

Answer 1

产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝ ————————————————×100％

合同约定面积
1、 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，如果误差超过百分之三，你可以选择退房，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。2、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
希望对你有帮助。以上规定出至 商品房销售管理办法

Answer 2

允许的面积误差一般是合同所签面积的3％，如果大于这个数，你可以选择退掉车库或赔偿，如果小于这个数，你只能选择赔偿，赔偿的标准就是你们当时签合同的每平方米的价格

Answer 3

要求赔相差的尺寸的钱
实际尺寸应该按产证上的尺寸