婚后一个人可以去办房产证。
房产证可以是一个人名字,但是也是夫妻共同房产,二手房交易必须买卖双方一起去办理。婚后购买的房屋属于夫妻共同财产,所以一般都是需要夫妻双方一起去办理房产证的。假如买房人只是在婚前支付了房屋首付款,然后在婚后夫妻一起使用共同财产进行按揭买房的话,那么在办理房产证的时候,买房人可以一个人去办房产证,但是该房屋却是属于婚后共同财产。假如买房人是在婚前以全款的方式购买房屋,然后在婚后办理房产证的话,那么该房屋则是属于买房人的婚前财产,买房人婚后就可以独自一人去办理房产证,而买房人的配偶则是无权分割该房产的。房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;被继承房产的产权证明;被继承人的死亡证明;法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料;
《中华人民共和国民法典》
第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。