公积金贷款，贷款时间是不是越长越好？原因是什么？
个人认为，期限长划算。无论是公积金贷款还是商业贷款，只要是房产按揭贷款，都是期限越长越划算，尤其是公积金贷款，原因有三：
一、房贷利率低，房贷商业贷款利率一般在5%-6%左右，而房贷公积金贷款的利率一般在3，25%，相较于其他贷款方式，信用贷款一般在12%左右，抵押贷款一般在8%左右，房贷尤其是公积金贷款利率优势非常明显，而且这个利率也是低于市级通货膨胀率的（实际通货膨胀率=M2增速-GDP增速，大约为6.48%），也就是说，房贷的月供的实际购买力一直是下降的，是一直在贬值的。
二、房贷期限长，不管是商业贷款还是公积金贷款，期限一般可以在20年左右，最长可以在30年，相较于其他的贷款方式，个人信用贷款一般为3年，抵押贷款一般最多也就在5年左右。
三、房贷额度高，房贷的额度一般是房产价值的70%，公积金贷款的额度一般限制在50万左右，即便是被限制了，但是相对于其他形式的贷款，额度依然是比较高的，例如：个人信用贷款额度为20万元。
综上所述，房贷，尤其是公积金贷款，利率低、期限长、额度高，是普通人能够接触到的为数不多的良性负债，这个时候就要充分发挥它的杠杆作用来让自己的资产增值，为什么要提前还呢？
个人在这举个数据例子，给你来点儿建议：
两个人公积金有2500元，月还款额为1350元，能剩余1150元，建议买第二套，首付30%，之后出租，租金剩余的公积金基本能覆盖月供，充分利用公积金贷款给自己加杠杆。
公积金贷款选择多少年划算？这样最省钱！
贷款买房，选择公积金是比较划算的一种方式，因为利息比较低，国家经常出台各种各样的政策，所以大家符合条件的情况下，最好优先选择公积金贷款。除了还款方式外，还款期限也是大家关注的焦点，20年、30年，选择多少年比较划算呢？
一、越长越好
简单的来说，公积金房贷越久越划算，因为公积金贷款是市面上所能借到的最低的利率，当然前提是未来没有投资理财等大额资金用途，工作收入比较稳定的情况。
举个例子，同事小王2018年年底买了一套房子，用的是公积金贷款，贷款的基准利率只有商业贷款的基准利率是两三年商业银行的房贷利率还上调了20%-30%，一度达到那公积金贷款相比起商业贷款利率显然低的非常多。
二、所有人都适合期限长的房贷
对于有些极度保守，不愿负债的人群来说，可以根据自己的收入而定，一般来说，每月的还款金额不要超过家庭收入的三分之一。
现在公积金贷款提供的期限有5年、10年、15年、20年、25年、30年这样相隔5年的供你选择，大家可以自己的需求而定。
总之，公积金贷款期限最长为30年，如果可以贷满30年那么就是赚到了，有条件的小伙伴尽量把期限延长一些，这样更划算。
公积金贷款贷多少年最划算？答案其实很简单
很多借款人选择申请住房贷款之前，都会考虑一下申贷的类型。有些借款人会选择纯商业贷款，有些借款人会选择公积金贷款，而有些借款人则会选择组合贷款。公积金贷款贷多少年划算？答案其实非常简单！
公积金贷款贷多少年划算？
对住房公积金贷款贷多久划算，这个要看购房款的总价与当地缴纳住房公积金管理中心能够批准动用最大额度是多少。
每个地区对于公积金贷款的额度、贷款利率都会有一些细微的差别。比如有的地方住房公积金夫妻一方最多只能动用50万元额度，两口子合并可贷到100万元，最多年限为20年。
从现实生活中来看，10年还款压力大并不是一个好的选择，20年中规中矩，适合那些不想背太多年贷款的人，或是觉得30年利息太多了。
而30年的贷款额度对于借款人来说，一方面压力减小，二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益。综合算下来，公积金贷款贷30年是比较划算的。毕竟公积金贷款的优势就在于利率低、利息负担小。
如果是办理了纯商业贷款的话，也是可以选择商转公的。商转公就是把已经办理好的商业住房贷款转换成公积金贷款，只有交纳了公积金的职工才可以使用，进行转换的目的在于公积金贷款的利率很低，转换完以后可以节省很多的利息。
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公积金贷款建议20年还是30年
30年比较好。
公积金贷款20年：房贷利率3.25%，还款总额136.13万元，其中总利息36.13万元，每月需还款5671.96元。
公积金贷款30年：房贷利率3.25%，还款总额156.67万元，其中总利息56.67万元，每月需还款4352.06元。
【拓展资料】
住房公积金：
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
发展：
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
公积金贷了20年后悔了，公积金贷20和30年哪个好？
公积金贷款买房利息低，但是申请放款条件会比较严格。有用户咨询，说公积金贷20和30年哪个好？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有所帮助。
公积金贷20和30年哪个好？
举个例子，用户申请了50万的公积金贷款，都是按照等额本息的还款方式，那么贷款20年需要支付的总利息是元，每个月的还款方式是元；
若是申请30年，那么总支付的利息是元，每个月的还款金额是元。就成本来说，自然是20年更少，从还款压力来说，是30年更加方便，压力小。
另外，公积金的贷款利率5年期是相对于很多类型的贷款而言是比较低利息的，若是用户手上资金有好的项目可以投资，那么可以考虑期限长一点，这样在较低成本下能够获得更大的收益。
若是用户本身没有项目，手上的资金存在银行里，收益是比还要低的话，可以申请期限短一点，或者提前将贷款金额进行结清掉。因此到底是20年好还是30年好，还是得看用户自己的需求。
以上就是关于“公积金贷20和30年哪个好”的回答。总的来说，20年成本低、还款压力大，适合还款能力强的用户；30年还款成本高、月供少，适合还款能力一般的用户。