一、二手房怎么贷款买
二手房怎么付款方式：1、分期付款：买方在房产局受理过户申请时交付买方名下且买方领取新房产证并由卖方于收到全部房款时将房子交付给买方；2、按揭贷款：该方式其实就是前面所说的分期付款购房款需要向银行贷款。银行通过对购买者的资格审核，并对已经过户到买方的房子办理抵押接支付给卖方，然后由买方按月向银行偿还。
法律依据：
《中华人民共和零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、购买二手房怎么贷款
；6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；10.借款人按月还款；11.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
三、买二手房怎么贷款
购买二手房时，如果想要贷款的话，需要掌握一定流程。那买二手房怎么办贷款？PChouse带大家一起了解下吧。
1、首先，作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。
2、在和买二手房的高丛樱人确定购房意向后，大家需要提供公积金帐号，由我们选择的按揭服务公司进行公积金查询，郑轿确定可贷款的金额和贷款年限，需要说明一下的是，如果大家资金和收入较少，应该多一些偿还年限，这样可以降低压力。
3、与二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要根据自己的地区的情况签订，这点可以咨询一下，很简单。然后大家就要准备贷款资料，审核贷款资质，一般审核时间很快，大家不必担心。
4、当按揭服务公司将初审后，大家的情况基本符合的话，就戚丛会把贷款资料交贷款银行审核，银行如果也通过后，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费，这样我们的程序就看做好了。
四、一般二手房按揭多久需要跑几次？
现在二手房放款很慢，要两个月。公积金贷款跑一次，组合贷款要跑两次