房产证超过多少年不能贷款

Question

如题所述

Answer 1

房龄多少年不能贷款

房龄多少年不能贷款
贷款买房在我们生活中再常见不过了，我们这里所说的贷款买房针对的是正常居住的房子，对于贷款买的房子，银行对于房龄是有一定限制的，下面我们就来看一看房龄多少年不能贷款。
为了控制风险 ,银行对贷款房屋年限有着严格的要求, 二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。
当然若是房屋地段好，变现能力强，部分银行也会将房龄放宽到20-30年，因此具体情况要根据二手房的实际情况来定。
房龄会影响贷款年限和贷款基数，房龄越高贷款年限、贷款金额就越少，比如：兴业银行、邮政银行等商业银行就明确规定，房龄加贷款年限不能超过35年和45年，因此在贷款时先了解一下自己的房龄是多少。