车位有产权吗

Question

如题所述

Answer 1

通常情况下，停车位是不带产权的，车位一般可以分为以下情况：

1、大多数情况下，小区内业主购买的车位都是没有产权的，仅仅拥有使用权，因为小区内道路上和其他规划的车位所在区域，都属于业主共有的，这个车位就没有产权，不建议购买，而且这类车位通常会满足业主的停车需求，也不需要购买。

2、如果是小区地下室的车位，大多是开发商所有的，是可以通过出售，附赠或者出租等方式进行使用的，因此有产权，是可以购买的，但因为只能通过商业产权交易，所以它的产权年限只有四十年，产权到期后需要继续交出让金才能继续用。

3、还有一种车位就是人防车位，这种也是没有产权的，如果要购买的话，一定要注意了，不能办理产权证，相当于长期租赁的车位，而且不能转让给他人。它通常只有使用权。

不动产证是永久产权吗：

不动产证不是永久的，不动产指的是不会移动的财产，而不动产的产权是有房屋的所有权和土地的使用权两种，前者的产权是永久的，只要房子在就一直是属于产权人的，而后者用来居住地使用权的年限是有70年，用于教育、科技、文化、体育方面用地是50年，工业用地以及综合或者其他用地是50年，要是用在娱乐、旅游方面用地则是40年。

土地是国家的，不动产的登记要与登记簿一致，发生争议的时候可以作为依据，解决矛盾纠纷问题，确认权利。