平房有房产证没有土地证怎么办

Question

我在2002年买了我们本村的3间平房，当时房产证过户了写的是我的名字，土地证没有过户（土地是集体的）还是原房主的名字。现在我想把这3间平房赠与给长子，可是土地局和房产局说我是市民还有5间平房（两证也是我的名字）不给我办。我是河北唐山开滦退休工人，我生在本村户口没有迁移过别处也没有住房，妻子和两个儿子也是农民。请问我该怎么办理。如果我们村平改或是修道对我有影响吗。急急急。。。。。。。。。。。

Answer 1

您好！农村的宅基地是不能买卖的，但宅基上的房屋是可以买卖的。您想将房屋赠与给您大儿子，您可以写个赠与的书面材料，并把房屋交给您大儿子使用。如果您想把房屋过户到您大儿子名下，最好到房产局和土地局问清楚，看有没有什么变通的方法，将过户手续办好。

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