房屋装修许可证是否必须办理

Question

如题所述

Answer 1

装修许可证必须办理吗

装修许可证必须办理吗
正规的住宅小区并伴有物业管理的是需要办理装修许可证的。
具体参考如下：
1、按照物业管理合同和《商品房买卖合同》，是不能擅自改变房屋结构和用途的，所以装修的时候必须有物业来监管;既是对房子负责，也是对楼上下和左右的负责，所以必须去物业办理装修手续。
2、正规的物业会在你装修的时候每天那排人来巡查的，检查你对房子的承重墙货柱是否破坏，还有装修卫生间和厨房的时候，必须按照物业规定，试水几天，看你的防水做的怎么样，是不是漏水，这样也避免你以后漏水对楼下造成后果。
3、一般是在小区物业管理处办理装修手续，没有物业的公房，一般在房屋管理所办理；常规是需要缴纳装修押金，这个是在装修完毕后，经检验合格可以退得。在就是垃圾清运费，因为装修有建筑垃圾，这个一般是不包含在物业费里面的，有的地方还有电梯使用费等。

办理装修许可证需要什么

办理证件都是需要资料，办理装修许可证需要什么？今日就由小编为你一一解答。
一、申请表两份，可以在XX市住房和城乡建设局网站下载。
二、建设项目施工图设计文件审查合格书副本原件。
三、甲方出具的经办人员委托书及身份证。
四、甲方营业执照、税证、机构代码证、法人身份证或工商名称预审书、法人身份证。
五、租凭合同、房产证明或规划部门发放的建设工程规划许可证及其附件的原件及复印件、业主方同意装修证明。（物业同意装修证明）

住宅房是否能办营业执照

住宅房是否能办营业执照
1、关于“住宅房是否能办营业执照”这个问题，首先需要查看房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋合同就可以申请营业执照。
2、如果要给住宅房办理营业执照，根据《物权法》规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。
3、如果给住宅房办理营业执照，不得影响同幢楼房里其他的业主，得妥善处理相邻关系，得到邻居的尊重和认可。
4、住宅房办理营业执照还得征得居委会同意或者业委会同意，并且按照需要填写申请表，并且公示10天，在此期间只要没有住户反对就可以成功通过。