一、正面回答
只是满二唯一、不满二唯一它们的区别就是所缴纳的税费不一样。买卖双方征收的各类税费，包括增值税、
个人所得税、土地增值税、
印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
二、分析详情
对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依
应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取
核定征收，税率暂定为计税价格的1%；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这也就是说必须同时满足“满五”和“唯一”两个条件，购房者才能免交
个税。
三、办理二手房交易过户需要哪些费用
1、买房人应缴纳税费。契税，房款的1.5%；交易费，3元/平方米；权属登记费及取证费，按各区具体规定，一般情况是在200元内；测绘费，按各区具体规定；
2、卖房人应缴纳税费。交易费，3元/平方米；个人所得税，房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但是
房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；营业税，差价×5.5%房产证未满2年的。