有不少朋友，一直把农村的宅基地和房产混为一谈，搞不明白政策。这里重申一下，宅基地就是土地，是用来建房子的土地，虽然其所有权归村集体，但使用权依附于房子之上，只要合法的房产，就拥有该房产下的宅基地使用权。农村空置的宅基地，不存在继承问题。
就个人继承来讲，只能继承个人财产，宅基地所有权是村集体，所以不存在继承问题。但农村的房产属于个人财产，老人去世后其法定继承人当然可以依法继承。而继承了农村的房屋，根据地随房走的农村宅基地政策，就可以享有该房产下的宅基地使用权，使用权期限为长期。
就该题举例来说，例如：奶奶在八几年就过去了，现在有宅基地证件，问问孙子可不可以继承，如果继承需要什么样的流程来办理。这里面牵扯几个问题。
一，现在有宅基地的证件，但是，奶奶去世已经三十多年了，宅基地上的房子，是否还存在？只在那房子还在，其合法继承人当然有权继承房产，那么当初的宅基地使用证就还管用。如果奶奶去世后，房子多年无人经管，房子倒掉了，那就不存在继承问题了，房子没有了，宅基地使用权也就收归村集体了。
二，作为孙子，是否有权继承奶奶的遗产？通常来说，父母和子女为第一顺序继承人。奶奶去世时，如果奶奶的子女任何一人在世，那就轮不到孙子去继承房产。现在过去三十多年了，或许奶奶的子女都已经去世了，但是，要按照当时的情况来确定这栋房产的归属问题。即，奶奶去世后，奶奶的所有子女享有平等的继承权，奶奶的子女又各有子女，作为孙子，只能在奶奶的所有子女去世后，享有当初自己父亲应该享有的一部分财产的继承权。
所以，如果那栋老房子还在，孙子想继承，必须达到以下条件：奶奶的子女都已经去世，并且奶奶子女的子女，都放弃这栋房子的继承权；或者，奶奶根本没有其他子女，只有孙子的父亲这一个孩子，现在孙子的父亲去世，孙子成为奶奶房产的唯一继承人。如果这样的话，孙子当然可以依法继承该房产。
那么，如果可以继承，应该如何办理手续呢？很简单，持奶奶当初的宅基地证明和房产证明，持奶奶死亡证明，和奶奶没有其他法定继承人，或者其他法定继承人放弃继承的证明，到当地房产管理部门要求过户即可。