中国房地产进入存量房时代，曹德旺；趁早卖房才明智，房子为何不保值了？

Question

如题所述

Answer 1

在我们中国，房子似乎是最值钱的，可是让人万万没有想到的是，中国的房地产进入到了存量房时代。而曹德旺表示，房地产应该要让懂的人去做，让不懂的人去做，房地产会导致房子积压在手中，卖不出去，不仅害了自己，也害了别人。其实房子一直都是保值的，只不过是有一些房地产商，他们想要把房子卖出更高的价格，在银行贷款了几十亿去盖房子，可是由于自己房子卖的太贵，导致很多的人群不愿意去进行购买。

通过数据显示，中国居民的负债率为62%，大多数的人购买房子都是向银行进行贷款，每个月除了还房贷，几乎没有剩存的钱了。而再加上现在一直不断降低的生育率，还有将近89%的住房拥有率，未来人们购买新房的现象只会越来越少。如果说大家真的想用房子来进行投资，购买了多套房子，未来要把这个房子抛出去的话，那么现下是最好的时机。大家如果是选择把房子留下来的话，那么后续可能也卖不了多少钱，而且也很有可能会导致房子折在自己手中。

关于房子的价格，其实大家也是可以很明显的发现，确实越来越便宜了，因为现在大多数的年轻人都不愿意结婚，不愿意生孩子，因此房子对于年轻人而言就不再是刚需。除此之外，现在的房子越来越贵了，很多的年轻人都看开了，觉得与其每个月要还几千块钱的房贷，还不如租房子。

如果大家把手中的房子全部都留着，想要等未来房子的价格更高的时候再卖出去，那么小编本人觉得其实是很难卖出一个高价的。虽然说这个世界上有钱人买房子是不眨眼的，但是100个人里面能有几个有钱人能有几个人买房子，是不需要向银行贷款的。

Answer 2

个人认为房子不保值的原因最主要在于人口的减少和年轻一代结婚刚需的减少，除此以外，社会压力，农村转向城市人口已经饱和不再上涨也是一部分因素。

Answer 3

近几年受到疫情影响，国内的房子售卖情况不是很好再加上市场内循环也不是很畅通，很多人收入都不是很稳定，更别说想买一个房子。

Answer 4

王健林在一次记者访谈中正面回答过这个问题，王健林说道，你去看看现在的各个城市，那里有多少房子，房子到处都是了，房产早就过剩了嘛，我还搞啥房产，这不是不合理吗。所以万达近些年才开始逐渐转型，从原来的房地产转型到文旅领域（这是明智的选择）。无独有偶，大佬也有相似的评述，大佬认为，现在房产过剩了，再建下去房子就不值钱了。