人防车位通常指的是没有产权的车位，该类车位产权属于国家，使用期限不得超过20年。
人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。
实际上，地下车库是类似于防空洞一样的配置，是为了保障我们在战乱时期能够受到保护，而必须修建的，但在和平时期，空着也是空着，就被开发商当作车位，提供给大家使用，而且人防车位的使用权是可以直接转让的。
但是人防车位，是禁止开发商进行销售的，只有超出规定范围的区域才可以销售。
人防车位特点
1、有明显的位置标志。一般的标识都在地面上，离出入口不远。方便人寻找。按照箭头指示方向走就可以找到。
2、进入有厚重的防护门。平时大铁门都是开的，一般从楼梯口下去，或者坐电梯下去都可以。
3、有排风和灭火系统，有专门的通风机房和排风管道系统。
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第1个回答 2022-06-06
人防车位就是人防工程中设立的停车位，其产权归属于国家，开发商需要先向当地政府部门申请，并且在得到许可后，也只能用于租赁，不可用于销售。
注意人防车位的租赁是有时效性，一般单次签订合同的时间不能超过20年，如果合同期限到了，需要重新签订合同续租。
人防车位的专业判断方法
第一、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道。
第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆破活门。
第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。
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