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1、租赁指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取
对价合同的过程。如果合同一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。
2、企业在日常
生产经营过程中所发生的与租赁相关的业务主要可以分为
经营租赁和融资租赁两大类，当一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬时，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁；而出租人应当将除融资租赁以外的其他租赁分类为经营租赁。