北京的不限购房屋主要有以下几种类型：
一、商业房产
北京的商业性质的房产，如商铺、写字楼等，通常不受普通住宅的限购政策限制。这类房产的购买主要受制于购房者的经济实力和贷款能力。
二、公寓与loft公寓
北京的公寓和loft公寓由于被划分为居住性质的商业用地，通常也不受住宅限购政策的影响。这类房产以其独特的居住体验，成为很多消费者的选择。但购买这类房产需要注意产权年限以及周边配套设施等因素。
三、部分郊区的新房与别墅项目
在部分北京郊区的房源中，一些新房和别墅项目可能存在不限购的情况。由于地理位置相对偏远，这类房产的限购政策可能较为宽松，但具体还需看具体的政策规定和项目情况。
四、特殊性质的房产
此外，一些特殊性质的房产如共有产权房、政策性住房等可能存在特定的购买政策和条件，但一般情况下也不会受到普通住宅限购政策的影响。不过具体的购买条件和政策可能会随着时间和市场变化而调整。
请注意，以上信息仅供参考，具体的购房政策和规定可能会因地区和时间的变化而有所不同。在购房前建议详细咨询开发商或相关部门，确保了解准确的购房政策和规定。