按揭贷款额度再次缩紧，部分银行暂停房贷，这预示着什么？

Question

如题所述

Answer 1

对于个人购房者，这意味着个人抵押贷款和住房公司贷款均受到完全限制，目前暂停贷款仅适用于某些地区，因此想要立即购买房屋的朋友在向银行申请贷款时，必须首先了解当地政策及其是否受到影响，中国银行保险监督管理委员会和中国人民银行联合发布了关于房地产融资集中管理的早期通知，如果银行的房地产风险敞口超过净资本的一定比例，则必须采取相关措施，同时我们也密切关注不同地区和城市的房价变化，以城市为基础实施政策，并与其他部门和地方政府共同采取相应措施。

这些措施是动态的，可以根据各地的情况随时进行调整

受房地产贷款两条红线的影响，几家股份制银行最近暂停了抵押贷款。各大银行及其在省内的分行一周前已暂停抵押贷款的借出，前端业务口径是限制订单接受，各大银行已暂停抵押贷款，而中国广发银行表示将不接受订单，从四家主要抵押贷方的表现来看，贷款周期约为一个月，目前很难担保，在整个银行范围内，还没有统一的通知宣布暂停整个银行的抵押贷款业务，但是与该省进行沟通的省外多个分支机构的同一行业务同事报告说，抵押贷款已被暂停。

当前二三线城市的人口涌入正在放缓，楼价上涨的动力正在减弱，开发商的热情也在减弱。此外这些城市可以提供给购房者的各种社会福利政策，例如学费和医疗费用，都没有以前那么慷慨，吸引吸引购房者的吸引力也有所下降，仅仅开户似乎并不能抵消人们购买房屋的欲望，二，三线城市现有住房的供求基本处于供过于求的状态，甚至一些二，三线城市的住房库存仍然很大，在这种情况下，如果不减少银行贷款，只会促进房地产开发的过剩，而更容易促进房地产投资泡沫的反弹。

房产市场将有一定量的降温

这不仅会浪费土地资源，财务资源和其他资源，还会引起房地产业本身的危机。目前，商业银行采取措施收紧和停止二线和三线城市的抵押贷款是必要和适当的，它不仅可以满足商业银行防范金融风险的需求，而且可以满足中央政府的预期和结果，在此基础上，我们要坚决支持商业银行的这种信用监管行为，在房地产贷款方面，商业银行确实要承受痛苦，长痛不如短痛好。

Answer 2

预示着对房地产的调控会进一步加强，会把很多投资客都拦在门外面，坚持房住不炒的大局，保持经济的稳定。

Answer 3

中央强调了房子是用来住的，不是用来炒的。不能将房地产作为短期刺激经济的手段，有利于减轻与日俱增的房价的压力。

Answer 4

可能银行的压力比较大，国家要对房地产进行调控，防止房地产过热，引起资金紧张。

Answer 5

预示着很多人买房将会得到一个新门槛，也比较难了。