对于一些不符合城市发展需求的建筑物，政府会统一进行拆迁安置，拆迁就需要制定好相关的拆迁方案，然后按照方案和流程进行公告以及拆迁补偿等问题，若是违背了拆迁流程的是属于违法拆迁。那么政府拆迁程序是怎样的?下面就由我为您介绍相关的内容。
一、政府拆迁程序是怎样的 房屋拆迁程序一般有以下八个步骤:
第一个阶段叫暂停公示
由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
第二个步骤是入户调查评估
在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。
拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
第三个步骤是内业计算
实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
第四步是制定拆迁实施方案
拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
第五个步骤是申请拆迁许可证
拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
第六个步骤是发布拆迁公告
就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
第七个步骤是出一个正式的评估报告
这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
第八个步骤是送达拆迁评估报告
送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
二、政府拆迁和开发商拆迁有什么区别 1、补偿方面
如果说是征地(政府拆迁)的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿;开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地!
2、用途方面:
政府征地一般是城市开发，如铁路;开发商拆迁一般是商业住宅改造。
3、拆迁手段性质:
政府征地是强制性的，开发商拆迁可以有商量余地。