退休了还能用公积金贷款买房吗

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：
可以的，与还有几年退休没有关系，但是年龄可能会影响您的贷款额度。我国允许拿住房公积金贷款买房，只要按照相关规定去走流程、办手续就可以搞定。不过，住房公积金是根据上班时间缴存的，一旦退休了，那么也就没有住房公积金了。所以，有些人想要用公积金贷款买房，但又还有几年就要退休了，那么就会担心现在还能不能去申请。事实上，即使你现在可能快要退休了，但还可以用公积金贷款买房，在职员工用公积金贷款购房与年龄无关，只要在职员工满足公积金贷款申请条件即可贷款。不过，这也还是要注意的，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年，比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。

法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Answer 2

已经退休了还可以申请公积金贷款，不过在贷款额度、贷款期限以及贷款规则上面会有比较多的限制，各个地区公积金贷款政策存在区别，详细可以咨询当地的公积金管理中心。
公积金贷款对于资质的要求比较严格，同时如果逾期了，公积金中心也会采取以下的措施维护自身权益。
1、上报征信系统。
2、对逾期进行催收。
3、计算的逾期罚息。
4、提前终止贷款合同。
5、要求提前结清公积金贷款。
6、处置被抵押的房产。
7、会起诉恶意逾期的用户。
所以申请公积金贷款以后，还是要保持良好的借还记录不要逾期，如果公积金账户里面有比较多的资金的话，也可以去办理冲还贷的业务，这样也能够减轻当前的还款压力，只不过办理冲还贷以后，还是要随时关注公积金余额，避免资金不足导致还款失败。
网贷逾期还不上的，可以在“小七信查”获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，减少对自己的影响。
扩展资料：
公积金贷款额度不够怎么办？
公积金贷款额度不够的申请组合贷款，让商业贷款来补足贷款额度不足的部分。
增加首付款比例，从而降低贷款额度。
新增贷款共同还款人，可以是父母或者配偶。
直接放弃申请公积金贷款，转为申请商业贷款。
增加财力证明来提高贷款额度。
以上的方法都可以帮助提升贷款额度，从而让用户申请的房贷额度可以完全覆盖需要贷款的额度。
由于公积金贷款额度由账户内的余额决定，因此在申请公积金之前，请用户不要提取公积金。
等公积金贷款成功办理后，再提取公积金就不会影响公积金贷款额度。
而且公积金贷款有额度上限，一旦达到了上限，但是房贷额度仍然不足时，用户只能是申请商业贷款或者组合贷款，毕竟这时候公积金贷款额度无法再增加了。