买了一个20年的二手楼房，如果拆迁之后在赔一个新房，那么我的这个新房的产权是50年还是70年？

Question

如题所述

Answer 1

依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：

国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。

安置房：政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。

扩展资料

房屋产权年限到期后，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

Answer 2

50年产权的房子，拆迁的时候已经把剩余的20几年使用权折价后交给开发商了。新的安置房的使用年限，从现在的开发商取得土地使用权的时间起重新计算，应该是70年。

Answer 3

你这个拆迁后赔的新房的使用年限跟你前面买的那个二手房的使用年限已经没有关系了。拆迁赔的新房的使用年限主要是看新房的土地转让时间是什么时间。土地的使用年限是70年就是70年，是50年就是50年。年限的起止时间为土地的转让时间开始计算。

Answer 4

当然都是70年的了，而且你也不必担心房子的使用年限，房子是你的，一辈子不卖的情况下都是你的，真的到期了也没事，补税，后期继续延续下去。这个政策很早就已经出来了。不必担心

Answer 5

根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。
此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
虽说是70年，不过还没有哪的房子住上70年，30年左右就开始拆迁了，老房子各种问题也出来了，下水堵什么的，所以一般也就是住二三十年。