迟迟不交房烂尾楼公安局能立案吗公安局

Question

如题所述

Answer 1

烂尾楼开发商被追究刑事责任的情况很少，所以一般不能立案。因为这里面有个先刑后民的问题，一旦烂尾楼开发商被启动刑事程序，就会影响到项目的重组、重整，对全体债权人的利益好处并不大。
一般会有几种情况，第一种是刑事案发导致的烂尾楼，先刑后民问题不可避免，典型的比如卓达，这头破产，那头隔壁市的公安把破产需要的资料全带走了。
第二种是用刑事方式，表面上是抓开发商坐牢，实际上是变相的保护起来，让他不被其他省市县带走。

第三种是作为一个手段，逼着开发商把挪走的资金挪回来。

大部分情况下开发商都是宁可坐牢也不把钱挪回来，所以刑事手段有时候仅仅是威胁，真的把案子调查下去，把挪走的商品房预售资金追回来然后把烂尾楼续建的成功案例，到目前为止是基本没有。

不考虑上头那些个，反正小业主这边去报案，一般都不会立案，但是一旦真的立案，也不会解决问题：刑事案件不知道要侦察到什么时候，而基于先刑后民的原则，你一旦被认定为刑事案件受害人，你再去启动民事程序，结果反而可能是民事庭不受理你的诉请。

所以总的来讲，第一，立案很难立，一般都会被公安说是经济纠纷而不予立案，第二，立进去对解决问题帮助不大反而还有副作用，所以刑事报案是烂尾楼受害者不宜优先考虑的思路。