第1个回答 2021-07-28
普通住宅
(一)卖方税费
1.增值税:房产证或契税完税证满2年免缴纳,不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。
2.增值税的附加税:应交增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。
3.个人所得税:房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳,不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%,差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用(包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等);或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。
4.印花税:总价全额0.05%征收。
(二)买家税费
1.契税:购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收;90方以上首套按1.5%征收,第二套按2%征收,第三套以上按全额的3%征收。
2.产权登记费:80元。