土地确权

Question

如题所述

Answer 1

一、土地确权是什么
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定简称确权，也是依照法律政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和其他项权利的内容。
简单地说土地登记制度是国家的一项法定制度。通过《民法典》确立了不动产统一登记制度。土地是最重要、最基础的不动产，而土地登记是不动产登记的基础，土地登记意思是指国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿进行公示的行为。

土地登记是由县级和县级以上人民政府按照国家有关土地确权和土地登记的规定，依照法定程序对土地所有权和使用权进行审批、注册登记、确认、发放土地证书的法律制度。
二、土地确权的办理流程
1)前期准备
开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位。
2)调查摸底
对承包方代表、承包经营权共有人、承包地块等方面情况和信息逐户进行调查、核实，然后填制《农户承包地登记基本信息表》，国土部门处理第二次全国土地调查成果，分组形成优于1：2000分辨率的基础工作底图，开展核查公示。
3)实测确认

按照农村承包土地测绘技术规范，对承包地块进行测量绘图并且标注好编码，完成承包土地地籍草图，进行实测并公示确认，来完善承包合同。
4)登记颁证
村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记，由县级农村土地承包管理部门进行审核编制农村土地承包经营权证登记簿，报请同级的人民政府来颁发农村土地承包经营权证，进行颁证公示。
5)建立档案
镇、村级要建立承包合同、承包登记清册等档案，县级逐户建立起登记簿纸质和电子档案，相关登记资料要一并存档备查，并建立健全登记资料数据库。
6)检查验收
逐级开展检查验收，重点检查经费拨付是否及时、合同证书是否到户、测绘面积是否准确、档案是否齐全规范。