物业费计算公式

Question

我们小区有1，2号楼收取物业费，比如评估公司给的年费收入50000收费面积2821收费标准1.93，这是1号楼。二号楼年费收入200000收费面积15500收费标准2.05。评估公司和每户实际面积有误差，怎么计算，是每户面积乘以收费标准在乘以12吗？

Answer 1

物业费的收取一共分为四级标准：一级标准，收费1.00元 /平方米；二级标准，收费0.75元 /平方米；三级标准，收费0.45元 /平方米；四级标准，收费0.35元 /平方米。

Answer 2

首先评估公司所评定的是物业公司为业主提供相关服务所达到的标准，以及打到这个标准和满足物业公司经济效益的收费标准。物业费所指的面积是以房产证上的面积来的，通常包含坛内面积和公摊。物业公司按年收取的话：房产证标记面积乘以每平方米物业费单价/，每月再乘以12个月就是你的物业费了。本回答被网友采纳

Answer 3

物业费是一个广义的概念，是物业公司向业主征收的各项费用的总和。物业费单价×房屋建筑面积×月数。房屋面积116平米，该小区物业费单价为1.3元，则姚某一年应交纳的物业服务费为1.3元×116平米×12个月=1809.6元。
物业费单价的高低会与城市级别、小区档次、是否高层住宅等因素有关。
早几年前，物业费征收的单价会有发改委发放的收费许可证进行规定，之后是批复。再后来，为了充分发挥市场在经济中的决定作用，物业费的价格由市场调节，不再政府审批，也就是可以协商的。不过又因为现在的小区很少有业主委员会，物业费征收标准往往还是以政府之前的审批标准进行计算，所以业主签订的物业合同中，会明确规定物业费的收费标准。详情

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