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房产证过户需要什么手续和费用
如题所述
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推荐答案 2021-11-02
房屋过户需要的手续:
1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理;
2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估;
3、按照规定缴纳费用;
4、等待领证。
房产过户的费用:契税、营业税、个税、交易手续费、工本费。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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其他回答
第1个回答 2022-07-19
双方签订买卖合同之后,带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续。过户手续费50元。
确认户口迁出,结清所有费用后,卖方交房给买方,过户成功。
合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。权证印花税:每本5元。登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元。如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
第2个回答 2022-07-17
买卖过户双方本人及身份证原件和复印件,卖方的房产证原件和复印件,双方签订的买卖合同原件及复印件。
想要据实征收交纳过户税费的,需原购房发票及契税发票(即契税完税证)原件和复印件。
房地产转移登记申请表,申请人身份证明,房地产权利证书,有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
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房产证过户需要哪些手续
答:
房产证过户需要以下手续:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同
;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否...
房产证过户
流程
及费用
是
什么
?
答:
房产证过户流程是需要双方当事人首先签订合同付款,然后缴纳税收之后可以完成过户的手续
,过户手续具体的办理就应当向房管部门提出申请之后,由房管部门进行审核颁发相关的证书,至于费用问题的话,包括税费还有就是工本费。 一、房产证过户流程及费用是什么?1、签合同付款 在购房者看好合适的二手房之后就...
我买二手房,
过户需要什么手续和费用
?
答:
一、所需手续:1. 购房合同:购买方和出售方签署的二手房购房合同
。2. 身份证明:购买方和出售方的身份证或其他有效身份证明。3. 房产证:出售方的房产证原件。4. 其他相关文件:包括房屋评估报告、产权交易登记申请表等。二、费用:1. 过户税费:根据房屋面积和地区规定,需支付一定的过户税费。2. ...
房屋
过户需要什么手续和费用
标准是怎样的?
答:
(一)房屋过户需要的手续
1、准备房产过户资料;2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同
;3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ;4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。(二)房屋过户的费用标准 1、买房人应缴纳...
房产证过户
都
需要什么证件和
手续
答:
房产证过户
都
需要的证件和
手续:(一)售房一方:1、男、女方(职工、家属)近期身份证明。2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。3、结婚证及复印件。4、内部购房发票或二手房购房相关税费票据。5、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。6、同户籍居住成年人同意上市出售的书面意见。7、水电费...
房屋
过户需要什么手续和费用
标准
答:
1、卖方;身份证、户口簿、结婚证、
房产证
、土地证、房屋买卖合同。卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。2、买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。3、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。4、营业税...
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