房子出现质量问题怎么办?

Question

大家好，我的房子是07年11月份买的，08年5、6月份交付的，接到新房后发现主卧室东北墙角在雨后会有渗水的印迹，找到开发商，开发商也派人维修了几次，但结果都不理想：过一段时间后，再下大雨，原来的渗水处仍然渗水。今年8、9月份下了一场大雨，原来渗水处以及北面整个墙面大面积渗水，天晴后发霉；此外另外的两间卧室的窗户在下墙壁有裂纹也渗水，窗户上沿在下大雨时也有雨水进屋！找开发商，开发商说派人来现场看看，结果打半个月过去了，也不见维修检查人员的踪影，后来听他们员工私下里说是过了两年的保修期，《房屋建筑质量保修办法》第七条第二款不是说牵扯到墙面等渗水漏水的保修期是5年嘛？现在我也不知道该怎么办，请大家给支个招

Answer 1

如果情形不是特别严重，可以协商维修：在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。但是，一定要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文。

如果当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。

Answer 2

你这房子明显上是质量上的问题，可以说全部是开发商的责任，再说也在保修期内。只是很多时候找他们也没有多大的用，他们根本不会做实事。等到他们来修你的房子就漏得更加严重，在你可以先找他们协商。
如果只是墙面渗水可以自己先处理，其中的费用由开发商报销。你的还在质保期内不用担心其它的，他们肯定会给你答复的。
目前有公司在互联网上 以技术指导+产品+用户自己动手 不刨不拆解决漏水和发霉问题，我家以前也是这样的情况后来在网上看到有个专业冶理这方面的公司惊富建筑还可以的，专业提供家庭类房屋渗水问题技术咨询，上去看看吧也许能帮到你的。本回答被网友采纳

Answer 3

你说的没有错，是防水5年质保！赶紧要他们解决，要不过了质保期就自理了！不给处理就到当地质监部门投诉。免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

Answer 4

如果不是主体结构问题，经过修缮可以继续居住，应该有开发商进行修复，但开发商不搭不理，业主可自行修复，费用由开发商承担。起诉即可。

Answer 5

房屋遇到质量问题怎么办？