找工作是卖二手房好，还是新房好。

Question

如题所述

Answer 1

就青岛市而言，二手房提成比新房高。但是也比新房累。
首先说一下新房。新房分两种，一种是在售楼处做置业顾问，一种是在中介做经纪人。
我先介绍一下 第一种情况。其中在售楼处做置业顾问还分两种，一种是开发商直招，一种是代理商。如果是开放商直招的话，大部分的提点都比代理商高。这也是为什么很多置业顾问愿意应聘开发商楼盘。代理商就是开发商找来帮忙卖房子的。假如开发商是A，那么他会找到一家专门做代理的公司B，商议卖一套房子给你们多少钱。当然，这期间你们要帮忙搞活动，打广告，签合同，协助交房。然后B会再招置业顾问，那么这些置业顾问就是属于代理商的。这样卖一套房子代理商就会抽一部门钱，剩下的再发给置业顾问。这也是为什么开发商直招比代理商挣钱的原因。
第二种在中介做经纪人。开发商开始卖房子的时候，他会觉得来访数 成交数不多，那么就找中介合作吧。中介会帮忙带客上门，帮忙在店里免费打广告，帮忙宣传。拿链家来说，链家在青岛的门店差不多要在200左右。开发商和链家签合同，那就是说开发商同时拥有了200家店面免费打广告，带客户。当然，这也要看售楼处在哪里。拿一套100万的房子来说，经纪人带的客户成交了一套，那么他就会有1万左右的提成。具体金额在1万上下浮动。但是做经纪人是比置业顾问累的。因为你要带客户去不同的楼盘看房子。而置业顾问只需在售楼处等客户上门。
下面来说一下二手房，二手房的话就是只有中介在做这个。因为二手房接触不多，只能说一下大概。二手房是中介的30%-75%提成。当然这个提点，是看经纪人的等级来分的。就是说我在中介卖了一套二手房，给中介的佣金是4万，那么经纪人就可以拿这4万的30%-75%。
当然，也会有少数新房比二手房高的情况。