800万一亩土地折合楼面价为多少？

Question

如题所述

Answer 1

楼面单价=土地单价/容积率，比如土地单价是800元/平方米，容积率是2.0，那么楼面单价是800/2=400元/平方米。

一亩=666.7平方米，假设容积率是2.0，800万一亩土地折合楼面价为5999元。计算公式为：800*1000/2/666.7=5999元/平方米。

Answer 2

楼面地价400元/平方米。1000平方米*800元/平方米=800000元购地总价，没计入契税。
1000平方米*2=2ooo平方米，规划允许可做建筑面积。800000元购地总价除以总建筑面积2000平方米，等于400元/平方米。

Answer 3

楼面单价=土地单价/容积率

比如土地单价是800元/平方米，容积率是2.0，那么楼面单价是800/2=400元/平方米

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。 计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。（土地总面积*容积率这个只是地上部