广州拆迁房土地出让金标准

Question

如题所述

Answer 1

是由当广州地政府制定的。
1、根据相关规定，私有住宅房屋（不含经济适用住房、解困房、安居房、房改房、限价房等政策性住房），权属转移补办土地有偿适用手续的，属于交易的，参照《广州市人民政府办公厅关于土地节约节约利用的实施意见》（穗府办（2014）12号，下称12号文）第（五十三）点。
2、关于拆迁安置房补交土地出让金的规定，按房屋交易价格的1.6%计收土地出让金（房屋交易价格按交易双方报价与《存量房交易计税价格核定通知书》载明价格较高者确定）；属于赠与的，按《存量房交易计税价格核定通知书》价格的1.6%计土地出让金。
3、根据广州市政府发布的《关于改革完善城市土地供应机制的实施意见》，2017年起，广州市将拆迁房屋所在土地的出让金标准分为三类：住宅用地、商业用地和综合用地，其中，住宅用地的出让金标准以容积率为主要依据，商业用地的出让金标准则以商业财产价格为主要依据，综合用地则综合考虑不同因素后进行评估。