委托书由公证处出吗？

Question

如题所述

Answer 1

不一定是。
如果是委托他人班里一般事务，委托书不需要公证，委托人自己写清楚委托人，受托人的姓名，年龄等情况和委托他什么事务，给他什么权限就可以了。

如果想办理公证委托，也可以到公证处办理。
如果是办理房产或车辆过户等重大事项，过户办理机构会要求公证委托书，此时必须办理公证委托。
办理公证委托书是，由公证处出委托书。追问

是房产

追答

办理房产继承过户时要求必须公证，如果你是委托他人代签合同，一般委托书不用公证，我们这里是这样，公证收费不低。建议你先打电话到房子所在地的房管局问问是否必须公证。

追问

我买的二手房是到7月份满2年，所以没有过户，但我又担心卖方后来悔约，而且5月1号以后国家还要收增值税呀，11个点

追答

如果怕对方违约后悔，可以在合同中约高额违约金，但不能超过购房款的30%。至于即将实施的增值税，想不出好办法避免，反正顾了这个就顾不了那个。可以自己算一下不满2年需要交的税费和缴纳11个点的增值税哪个更低。