在农村如何办理土地确权证和不动产登记证,需要准备哪些资料和到哪些部门办理?

如题所述

一、农村土地确权登记需要准备的材料:

1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;

2、城镇地籍调查资料;

3、人民政府关于建设用地的批准文件;

4、土地出让合同;

5、土地利用现状调查资料;

6、人民政府颁发的房产证明;

7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;

8、危改、安居计划的联建房合同和公证书;

9、法院判决:使用土地的事实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。

二、不动产登记的流程

①提交申请:您可以到不动产登记机构场所申请不动产登记;

②准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等;

③实地察看:不动产登记机构实地察看;

④完成登记:30个工作日内办结不动产登记手续,合法不动产权证。

房产证与不动产证的区别:

1、根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

2、不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

3、不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

4、而房产证的内页内容仅包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

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第1个回答  2017-08-31

    首先,农村的土地确权是从上到下进行的,如果你们村开始确权了,肯定村委会会通知村民,需要你们做什么,你就配合就行;

    其次,你问的不动产登记证是什么意思?是想问宅基地上的房子的权属证明吗?宅基地确权也是村委会组织统一进行的。

    据我所知,现在大部分已经确权的地方也还没有下方相关权属证书。村民个人现在无法也没有途径自己去办理相关权属证明。

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第2个回答  2020-12-22
第3个回答  2021-03-11

一、农村房屋不动产权证去哪办?

根据《不动产登记暂行条例》第七条的相关规定,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。

二、办理不动产权证需要提供哪些材料?

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定,申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)申请人身份证和户口簿;

(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;

PS:有人问,只有集体土地使用证,可以办理不动产权证书吗?答案是肯定的。另外,在农村,也有一些房屋建得比较早,没有任何权属来源材料,怎么办呢?根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的相关规定,对于这种情况,应当查明土地历史使用情况和现状,由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后,公告30天无异议,并出具证明,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,予以登记。

(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;

PS:申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等是农村宅基地审批需要满足的基本条件。

(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

(五)其他必要材料。

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