我买的是开发商的房，但开发商已经把这房已卖给别人了，怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

要说明的事情，是预告登记证书在开发商手里是正常的。不管证书在哪里，都能确保你的权益（预告登记的意思，就是在办理正式的登记，也就是产权之前，预先登记到你的名下，是对客户权益的一种有力保护） 预告登记本身，和贷款是没有任何关系的。贷款的客户可以办理预告登记，一次性付款的客户也可以要求办理。所以你想把贷款往后退，不能因为这个理由。如果因为某些原因要延迟办理贷款，应当和开发商协商。只要不是太久，开发商是会同意的。 即使你真的因为某些原因违约了。开发商也不能直接将房子卖给别人的。他应当先发送律师函给你，说明你的违约情况，然后在一定时间内你不承担起相应的违约责任的情况下（比如赔偿相应的违约金），开发商可以向房地产管理部门及法院申请撤销你们的预告登记及买卖合同，然后才能卖给别人。 为啥要延迟办理呢？如果你真的想要房子的话，早一点晚一点对你来说没什么关系的。 希望能够帮到您！