关于目前（2009年8月）大庆让胡路和新村房价的问题

Question

大庆房价一直在涨，我和我对象都是外地的，准备结婚，想今年买房子，但是贵的又买不起，让胡路今年的楼盘很少，阳光佳苑、丽水华城、未来城...另外就是东湖有一个楼盘，目前定位到丽水华城，因为楼盘少而丽水的声誉也挺好，猜想到时候想买那的人肯定很多，价格也水涨船高？对新村不是很了解，如果在新村有合适的楼盘，价格合适也可以考虑。我就想请了解情况的大庆兄弟姐妹们帮我分析分析具体情况，是自住的。对让胡路和新村分别分析，越详细越好。~谢谢了~
我们俩是采油九厂的。

Answer 1

我在萨尔图生活9年,新村生活12年,龙南13年,

序幕：新村永远是中心(政府所在地，有发展)，龙南永远稳定（油田职工众多，企业众多，有潜力）

首先建议你买房要遵循就近原则，离单位近、学校近、医院近、商业区近。而其中最重要的就是单位要近，其他次之。接下来，房屋坐落在什么地方都不是问题了，主要是住的舒服，我们毕竟不是炒房子，不计较升值贬值问题，将来孩子大了，要上学的话也可以考虑换个学区好的二手房子。
好了，闲话少叙，正题：
1、萨尔图：今年看来发展最为缓慢的地区，不建议居住，没有新楼开发，友谊大街住宅一般都是12、3万一套，好点的不过15万，萨尔图已经是过去式了，但是你如果有闲钱，可以买一套等动迁赔偿，可以赚一笔。不多言。
2、新村：日新月异的变化，新楼房价格逐渐攀高，五湖新区大片楼盘涌现出湖滨、城投、品城、堤香、玫瑰园、格林、大唐等等，老区改造也涌出无数类似巨鹰国际、尚海滩、英雄会等新楼盘。目前售价基本超过4500，最高甚至超过5500。二手楼房值得关注，1—5楼区基本价格在每套15万—23万之间，你根据实际可以考虑一下。
3、龙南：全国最大油田的家属区。龙南地区新楼价格基本在4700以上，均价接近5000，最高接近6000，二手房价格也不是和合理，80平米一套的也要40万左右。你所说的楼盘都是价格不便宜的，位置也不一定适合你，记住，适合的是最好的。阳光佳苑开盘价5700，丽水4期开盘二楼初步定价要4700，每高一层要加价近100元，丽水附近没有低消费，包括孩子幼儿园。未来城你不要考虑了，5500一平，而且剩余房源最小197平，东湖上品也是一样高价。

自住可以选择
让胡路：银亿4期，价格均价4188。你自己可以去看看。我买的就是，感觉很不错，是目前最适合我们年轻人的了。
新村：澳龙新城4期，价格在3888左右，只不过不是市中心，在龙凤桥附近，将来或许能有发展，人多了，自然有发展。

以上价格均为2009年8月19日最新价格（有我自己去的，少部分自己电话询问的）

Answer 2

个人分析：首先我暂时还买不起房子，所以我的意见仅供参考。
大庆市越来越重视非油产业，也就是油田接续产业的发展。大庆市将在未来几年在新村这边建设包括北国之春梦幻城、侏罗纪主题公园，和东北最大的软件开发园等大项目。更重要的是机场的通航将大大促进新村这边的经济发展。因此新村在未来几年的发展将是突飞猛进的。房价有很大的提升空间，要买趁早。让胡路区只知道火车站要搬过去，因此会带动让胡路部分地区的发展，所以就将来的发展来看新村还是要好于让胡路的。
另外就房价而言，新村和让胡路的优秀楼盘都差不多，差也就差个百八的，而且买房子要考虑学区啊，小学和初中，据说新村这边的机关一二三小都非常抢手啊，孩子上学的问题还是要考虑的，而且非常重要。
第三嘛，新村和让胡路基础设施都差不多的，没说差出多少，而且新村这边还要建设东安市场，在新村香榭丽那片，那里将发展成为大庆顶级的商业中心。
第四、就是要看你们的工作地点了，也别让自己天天上下班成为麻烦。
综合考虑吧，祝你俩幸福哈，对了，大庆电视台百湖频道有个百湖楼市节目每天19：50，你可以看看，每天好像都有新村和让胡路房价的公示。
如果是九厂那新村和让胡路我觉得就差不多了，再就是楼下的兄弟说的对，可以考虑二手房啊，推荐新村绿色家园，房子质量好，小区物业都是一流的

Answer 3

不知道你俩首付能交多少，如果有一定资金的话，推荐你看下二手房，现在某些小区的二手房还是不错的，你可以关注一下远望小区。

如果买新房看房价的话，让区这边普遍要比新村高些，你可以谨慎考虑下。

希望对你有点帮助

Answer 4

说一下你们两个人的工作地点或者范围, 大庆市区太大, 虽说有公交车但是让胡路跟新村距离不算近, 计算好每天上下班路上的距离和时间也很重要, 如果有车那可以忽略这个因素.
年纪轻的不一定非要买新楼嘛

Answer 5

我家是在开发区买的两套房子，个人感觉噢，新村这边的房子环境要比让区好，地处五湖新区，没有污染大的化工厂，配套设施全，升值潜力也大。一套房子今年一年已经升值了接近5W了，以后陆续还要建大庆影视城，梦幻城，体育场，等等。。。房价嘛~~我估计涨到6000才会停！目前的房价，大多数大庆双职工家庭是可以承受得起的，所以你不用担心买完以后会降价。按你的需要买一个大小合适的房子吧！
哦，看了一楼的，写的不错，我也是这个意思。