租房合同没到期退租违约金要付多少

Question

如题所述

Answer 1

依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，若租房合同未到期，承租方提前退租的，应当根据合同约定支付违约金，合同对违约金未作约定的，应根据出租方因此受到的损失进行赔偿。

租房提前退租怎么收违约金
1、一般情况下，合同还没有到期租客就提前退房是属于违约的，租客需要支付合同中约定的违约金额。但是如果这其中是符合相关法律规定的，那么租客就不用支付违约金。比如：因不可归责于租客的事由，致使租赁物全部毁损或是部分灭失的，租客可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，租客也可以解除合同。
2、租客若是提前退租，那么会对房东造成一定的损失。因为租客提前退房，会使房东在短暂的时间里无法找到租客，就会让房东的房屋一直空着，很容易造成一定的经济损失。因此租客提前退租是需要交一定的违约金的。

房租没到期想退房子怎么办
1、房租没到期想退房在一般情况下一般来说就是属于租客单方面的违约行为，排除由于房东的过错导致的退房，如果是租客单方面的原因造成退房，这个时候就需要承担一定的违约后果，可能需要支付一定的违约金。
2、违约金这种情况下就是按照了当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，这个时候就需要向另一方支付的金钱。违约金的标准就是属于金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
3、根据我国的《合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，这个时候就应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4、我国理论界比较一致地认为违约金具有赔偿性和惩罚性，并由对这两种性质看法的差异，多数学者认为应同时承认违约金的两种性质，且应以赔偿性为原则，以惩罚性为例外。
5、由于理论界对违约金补偿性、惩罚性两种性质的不同看法，这个时候就可以把它导致了判断违约金具有赔偿性还是惩罚性的标准不统一。如认为违约金数额低于违约造成的实际损失时，该违约金就仅具有赔偿性不具有惩罚性；没有实际损失或者实际损失低于约定的违约金数额时，便体现出惩罚性(此即违约金兼具有赔偿和惩罚双重性质功能)。
6、一般情况下，在租赁双方在进行交易时都会签订合同，其中应当对于房租未到期退房的情况有所约定，这个时候也就可以按照合同执行。

综上所述是小编对租房合同没到期退租违约金要付多少做出的回答，希望可以帮助到您。

【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。