顶楼有没有四五十年不漏水的

Question

如题所述

Answer 1

买房时，很多人都直接忽略顶楼，主要是考虑到顶楼容易漏水非常麻烦，现在建筑中防水工程非常重要，主要包括屋面防水和外墙防水。那么，顶楼有没有四五十年不漏水的，顶楼漏水过5年谁负责呢?我们马上为大家介绍一下相关内容。
顶楼有没有四五十年不漏水的
只要房屋质量过关，做过防水施工，选择好对应的防水材料，是可以五十年不漏水的。在刷防水的过程中，一定要进行全面的处理，该刷的地面坚决不能漏。
在进行防水施工的时候，需要特别的细心，尤其是在接缝处或者墙角，这些地方是最容易被忽视的地方，防水涂料涂抹一定要到位，否则后期发现漏水，需要花费大量的时间及金钱进行修补。
在防水涂料施工完之后，还需要做闭水实验，这样才能够确保不会存在任何的问题。做闭水实验时，需要在卫生间蓄好水，并放置24个小时以上，观察是否会有渗漏。装修质量过关的房屋，顶楼不容易漏水。
顶楼漏水过5年谁负责
顶楼漏水过5年是需要业主自己负责的，业主可以将漏水问题报给物业，物业进行公示征求所有业主意见，无异议后就可以动用房屋维修基金进行维修，因为楼顶漏水属于整个建筑质量问题，若是漏水面积大、牵涉费用多，肯定是要用到维修基金的。
附加：顶楼漏水怎么处理
1、补缝处理
顶楼漏水大部分是因为屋面出现缝隙造成开裂，下雨时水就会渗漏下去，这时候可以用补缝膏先将缝隙填平后，再用水性防水涂料、墙渗宝透明防水材料等防水产品进行涂刷，记得多涂刷两遍，涂刷的范围要大一些，至少要比缝隙宽20厘米以上才能确保粘结力。
2、重新防水
若是顶楼漏水面积大的话，一般就不适合补缝处理的，需要全面的重新施工防水才行，可以先将屋面防水基层处理干净，保证干燥、平整状态，接着用防水涂料涂刷或防水卷材铺贴，施工时要注意墙地面连接处、下水管道口等位置，都要重点处理才行。
楼有没有四五十年不漏水的，顶楼漏水过5年谁负责，全部内容就为大家整理到这里了。