40年产权房子拆迁怎么补偿

Question

如题所述

Answer 1

法律规定四十年产权房被拆迁后的赔偿范围应该包括以下几个方面：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
具体的拆迁费用要根据当地的赔偿标准来计算，不同的城市有着不同的补偿标准，当事人可以根据房屋具体情况和当地政策来判断。
拆迁补偿计算标准：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；
2、房屋拆迁补偿差价=（合法拥有房产评估价格）（ 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）—（被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格）。
综上所述，一般包括拆迁房屋价值的补偿、搬迁安置费、停产停业损失的补偿等。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。