你好！理论上是开发商的营业执照、资质证书（如果是代理商代理销售，还要公示代理商营业执照、委托销售的委托书、房管局的备案文件）和五证，即：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。
实际上，只要公示开发商的营业执照、资质证书（如果是代理商代理销售，还要公示代理商营业执照、委托销售的委托书、房管局的备案文件）和商品房预售许可证就可以了。因为商品房预售许可证是根据前面四个证发的，房管局已经审查了是否有前面四个证。#房地产开发企业应公示商品房预售许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房示范合同文本、杭州市执行住房限购政策文件（杭房局〔2011〕41号）等证明文件。#您好：
商品房在售需要公示的资料有：五证公示、房屋价格公示、销控表公示、预售方案公示、商品房销售办法、预售办法公示、买卖合同示范文本公示、限购文件公示、维修资金缴存告示牌、节能减排公示、预售资金监管（账号公示、POS机）、代理销售委托书公示。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！