房产证给中介有风险吗

Question

如题所述

Answer 1

担保买房子的风险大吗

担保买房子的风险大吗
担保买房子对于担保人来说，风险是存在的。一般，担保需要承担民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。并且贷款担保人，还要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。
1、担保人承担风险
（1）被担保人欠款不还，需承担还款责任；
（2）被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；
（3）在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；
（4）担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。
2、根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

房产证复印件给别人有风险吗

房产证复印件给别人有风险吗
1、一般来说，房产证复印件给别人是没有风险的，其他任何单位或者个人在处理事情时要用房产证都是要出示原件的，只有复印件是没有用的。就算是办案或者涉及一些其他事件时，材料里有房产证复印件的，这些复印件是有复核。
2、房产证复印件的作用并不是很大，如果要抵押贷款的话，必须本人的身份证以及房产证等资料，由本人亲自到现场进行办理的，而是复印件来自于房产登记机关，并加盖了房产登记机关的档案印章的话，那就当原件使用，具有与原件同样的证明力。因此如果房产证复印件被盖了章，可以当原件使用，那么风险就是很大的，比如说拿房产证去抵押什么东西，就可能带来不少损失和麻烦事。
3、相比较而言，身份证复印件就比较麻烦，比如银行开卡，办信用卡等等只要一张身份证复印件就可以，甚至身份证和姓名就可以了。