三种情况不能装电梯

Question

如题所述

Answer 1

三种不能装电梯的情况是经鉴定为C级或D级安全等级的楼房不能加装电梯、无桩基础、构造柱、圈梁不能安装、位置已埋设有无法移位的化粪池等管线的楼房不能加装等。

旧楼内部要有预留空间可打电梯井以及安装电梯，还要保证不能占用消防通道，不违反城市规划、不影响消防、不破坏水、电、气、绿化等共用设施、设备。如果旧楼内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，这边要知道除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。

据了解，老城区和新城区的楼间距要求不同，在旧城区，一米高的建筑，两栋楼之间的间距要不小于0.7米，成正比例关系，如果其中一栋需要加装电梯，就要相应退让0.35米的距离。按照《物权法》的要求，即改建、重建建筑物及其附属设施的，需经老楼至少三分之二的业主同意，且同意分摊加装电梯费用，需有资质的建设单位，并通过规划局部门的审核。

装电梯注意事项

施工前需要对现场环境进行评估，了解电梯加装工程周围的环境，尤其是周边的人流量、车流量、建筑结构、地下管道等情况。在了解现场环境的基础上，制定合理的施工方案，包括电梯井道通道、安全技术措施、施工时间等要素。电梯加装施工前，要在施工区域标示出施工区域以及标语警示内容，同时需要套住周围的安全网，为施工工人营造一个安全的工作环境。

在电梯加装施工中，施工方要严格执行施工安全管理制度，包括闸门锁定、场内警示、用电安全、梯内秩序等方面的规定。电梯加装过程中，工人需要高空操作，工作场所也不稳定，为了确保工作人员的安全，在施工前施工方应该对工作人员进行安全培训和装备安全带、皮手套及防护工具等。