已经做了按揭又想退房的解决方法包括购房者发出退房申请、到贷款银行办好各种手续、开发商退还房款等等。
1、购房者发出退房申请
通常需要购房者和开发商达成一致之后，购房者通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房申请。如果只是办理了按揭贷款，还没有放款的，可以与开发商协商退房。但是要注意如果已经办理按揭贷款的，并且放款的，就只能将已经购买的房屋进行出售，可以通过转按揭、或者赎楼等方式进行出售。
2、到贷款银行办好各种手续
开发商负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
3、开发商退还房款
开发商将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
按揭又想退房的相关规定如下：
1、保险退保手续，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
2、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续，消费者与银行解除借款合同，开发商同时退还买房人已经支付给开发商或是银行的全部房款。而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。
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第1个回答 2023-09-19
可以和开发商协商处理或者是找个中介把自己的房子转卖出去
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