北京商住两用的房子能买吗

Question

如题所述

Answer 1

北京商住两用的房子能买吗

北京的商住楼是物有所值的。由于商住结合了商业属性，所以配套设施齐全，交通便利，受到年轻人和上班族的欢迎。而商住两套房的面积较小，价格低廉，有装修，可以提着行李就可以入住，既省时省事，也能缓解业主的负担，所以很适合。

商住两用房的优势是什么

限购政策。商住两室最大的优势就是不限购，不管是北京的限购，还是通州区的限购，都没有限购政策，商住两室都不能算是套房。
占地面积小。两室一厅的公寓，面积都比较小，面积在40-70平米之间，非常适合年轻人居住，也可以投资。
可商可得。新开发的商住两房由于其独特的市场定位和户型，既能自己居住，又能经商，尤其适用于办公成本相对较低的企业。
强烈的动感情。因为商业两用公寓的特殊区域，基本上都是金融业和综合体，再加上户型设计新颖，投资价值高，所以对于业主来说，是一个很好的选择，可以公开出租，销售也很方便。

商住两用房的弊端是什么

商住两室不能上户口。商住两室是不能迁入户口的，也就是说，就算附近有好的教育资源，子女也不能在附近选择一所好的学校。这就给小区业主的生活和学习带来了不便。
居住在商住两室的居民消费增长。商住两套房的水、电和物业管理都是按照商业标准来的，远比新的房子要高，各种税费也要比一般的房子高。也就是说，购房者要承受更高的生活成本。
商住两室的安全问题也值得关注。商住结合了商住两种功能，一种是商业，一种是居住，实际上，这对双方都有很大的影响。在一个业主论坛上，不少小区业主都在贴上反映商家比较严重邻居扰民，有的反映商家晚上上班时间结束太迟等。
以上是对北京商住两用的房子是否能买、商住两用房的优势和弊端的详细解读，总结来说，北京的商住楼是物有所值的。