在日本如何贷款买房你清楚吗？
日本针对国外购房者在日贷款买房子并没有太多的现行政策限定，一般买家只需达到18岁、有稳定工作及收益并且具有偿还能力、真实身份合理合法且无犯罪证明就能在日本申请办理贷款买房子。
以日本的银行为例子，日本银行规定国外买家合乎下列条件才可以申请借款：
(1)正常情况下获得永久居住批准;
(2)能理解日语资料及借款政策文件;
(3)贷款时年龄在20岁至65周岁间，最后还贷年龄不得超过80岁;
(4)有添加团队性命信用险资格;
(5)税前工资年薪200万日元之上，且连续运行3年及以上;
(6)合乎别的要求。
中国人在日本购房优势有哪些?
1.中国人在日本购房，能够享受到与日本人同样的现行政策。日本自己的国家，并没对于老外提升买房门坎。
2.你在日本贷款买房子只需要提交简单文档。例如护照签证、公证委托书。乃至能够享受贷款比例达到60-70%。
3.除开贷款比例强的优点外，日本本土银行现今银行贷款利率是历史最低阶段，波动银行贷款利率在0.5%上下，固定不动银行贷款利率也仅仅在1%上下，贷款期限可达到最大35年。
在日本借款购房流程
在日本借款购房流程主要分为八步：
1、买家选中房地产，明确买房费用预算。
2、买家递交购房申请书。
3、签定买房合同。
4、贷款人向银行递交材料证明。
贷款人需要把身份证件、护照签证、签名或图章、3年纳税记录、3年银行流水账单、工作证明、体检报告单、单身证明或结婚证书等相关资料递交给银行。
5、银行审批贷款人相关资质。
这一过程中，银行会让贷款人身份、收入分析、前科等相关信息展开调查及核查，以确定贷款人具备贷款资质。
6、银行审批房地产。
审批房地产时，银行主要从事评估房产其价值，调研房产的合理合法，以保障贷款人与银行彼此风险降到最低。
7、审批通过，银行下款。
8、房地产交收、过户。
除此之外，绝大部分金融机构的房贷申请年龄是20周岁以上、没满65岁，最后还贷年龄不得超过75岁，因而还清房贷的年龄都是审査时的核心之一。假如预估还清房贷的年龄已经到了离休年龄，收益可能大幅减少得话，审批就会比较严苛。
当然你也可以不选择日本银行借款，反而是申请办理在我国大中型银行的境外支行，相较于日本的银行，这种支行的需求会低一些，贷款额度最大可达到所有购房的钱的50%。
以上是给大家介绍的在日本如何贷款买房你清楚吗？在日本贷款买房子时，中国买家一定要提前掌握有关银行要求，来确认自身是否符合贷款政策。与此同时，一定要注意买房环节中可能发生的风险性，提早避开。
1. 了解信息，制定规划
根据自有资金和个人属性（年收入、工作地点等）的不同，可以购买的日本房子类型也会有所区别。准备使用多少资金，是否需要从金融机构贷款等，都需要有个适合自己的规划。
2. 找到适合自己的日本房产
网上有很多日本房产门户网站，投资者当然可以进行搜索。不过这些信息具有时效性，自己满意的房屋并不一定还在售，需要具体确认。或者与日本房产担当沟通需求，第一时间收到新的房屋信息。无论房子如何，都需要通过开发商或房产中介安排才能看房。如果不能亲自去日本实地看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式展现房子的情况。
3. 递交购房申请
建议提前准备好所需要的公证书，包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。在明确了自己的购买预算和标准之后，如果找到了合适的房源，就可以立刻请日本房产担当协助递交购房申请。
如果遇到某个物件有多位买方申请购买的情况，卖方会从中选择一位最终买主。如何决定卖给谁？一般这样的人容易优先购买到：递交购买申请早的人，购买期望金额高的人，以及现金购买者。
4. 接受贷款审查
如果所购买的房产金额比较大，希望利用贷款的方式购买房产，就需要接受贷款审查。对于没有日本身份也没有任何信用累积的外国人，想要以个人名义在日本贷款是比较困难的。如果这样的外国人想在日本贷款买房，可以采用在日本注册公司，以日本公司的名义，可以顺利申请到贷款。事实上，根据以往的经验来看，利用贷款来撬动杠杆，不仅可以实现以租养贷，也可以获得不错的收益。
5. 签订买卖合同
接受日本房产担当所安排的重要事项说明后，卖方和买方达成协议，签订买卖合同（所有权转移）。押金的结算、日租的结算是否正确等，都要确认清楚。
6. 选定房产管理公司
后期需要委托管理房产的情况，需要选定管理公司。既有从卖方接手管理公司的情况，也有重新寻找管理公司的情况。即便是选择自主管理的情况，也有必要事先寻找能够招募入住者的租赁中介公司。
7. 进行结算和移交
所谓结算，是指进行支付并完成交易，即买方向卖方支付买卖价款。之后，交付房产（卖方将与房屋相关的文件、附带设备的保证书等交给买方），房屋买卖的交易就完成了。从买房签约到拿到房产证，最快的可以在一个月左右完成。