房子按揭年龄最大限制到多少岁

Question

如题所述

Answer 1

一、房子按揭年龄最大限制到多少岁
1、房子按揭年龄最大限制到男性最高60岁，女性55岁。申请条件如下：
（1）当地户籍、身份证明；
（2）夫妻双方单位收入证明；
（3）结婚的提供结婚证，未婚由户籍所在派出所提供单身证明；
（4）最近三个月的收入状况；
（5）预购房开发手续提供土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
二、按揭贷款办理步骤是怎么样的
1、提出申请客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；
2、签订合同借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续；
3、开立账户选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户；
4、支用贷款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内；
5、按期还款借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式；
6、取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。