2022年1-7月，国内房地产开发投资7946.2亿元，同比下降6.4%；其中，住宅投资60238亿元，同比下降5.8%。除了住房补贴政策外，至少有八个城市降低了首付比例。此外，我们主要关注的贷款利率已降至4.25%。如你所知，2021年，随着信贷政策的收紧，住房贷款的利率也急剧上升，一度达到6%。此外，自3月以来，许多城市逐一放松了对房地产市场的限制--"限售、限购、限贷"，其中包括一些一、二线城市和省会城市。然而，尽管继续实行 "优惠政策"，房地产市场仍未回升。
今天，我们的出生率在下降，这意味着对房屋的需求也在下降。更重要的是，随着时间的推移，农村和城市之间的差距越来越小，愿意搬到城市的人比过去少。随着时间的推移，对房屋的需求也变得越来越少。当房子失去需求时，房子只会涨价的 "神话 "被打破了，人们不再喜欢买房子。
随着房地产危机的加深，房地产政策开始调整，2021年12月，中央经济工作会议召开，房地产政策开始由紧转松。以地方政府为主体的房地产政策调整，从内容上有所松动，重点是住房公积金政策、人才落户政策和购房补贴等。宽松政策的主要重点已经落在取消购房限制和降低购房成本上。
同时，我们注意到，以郑州、哈尔滨等省会城市为代表，取消限购、限贷的城市逐渐增多，表明地方政府的宽松力度继续扩大。随着中国房地产业的不断发展，未来住宅也将逐渐回归到居住属性。因此，高房价其实并不是房屋销售停滞的主要原因，而是由于国家调控和行业发展下行的综合影响。进入2022年后，各大房地产企业纷纷爆出债务危机，像恒大集团这样的庞然大物都面临万亿债务危机，更不用说其他中小型房地产企业了。而随着房地产企业债务危机的到来，房价下跌已经成为必然的结果，最终房子会贬值！"。在此提醒广大购房者，在选择房地产公司时，可以注意远离那些债务压力大的房地产公司，如恒大、融创等，以免买到烂尾楼!
根据相关数据统计显示，202年1月到7月份全国房地产开发投资下降了6.4%，而且商品房销售面积也明显下降，意味着现在的楼市非常的不景气，而且国内楼市与经济发展息息相关，一旦楼市一蹶不振，那么会拖累经济的发展，而且现在房地产行业很难迎来回暖，大多数市民对房地产市场的未来都持有一种悲观的情绪。
由于受到疫情的影响，现在经济发展受阻，我们都知道房价和经济息息相关，如果经济发展的好，市民也更容易挣到钱，会有更多的资金来购买房子，可是一旦经济下行，大量的企业倒闭，还有无数人失业，这些人连日常的生活就维持不了，更别提拿出钱来购买房子，这就会导致购房的群体越来越少，房子的销售变得越来越困难，房地产行业举步维艰。
国内的房地产一直处于野蛮生长的状态，这就导致很多开发商良莠不齐，导致有很多小的开发商楼盘烂尾，而不少业主交了首付，每个月还要偿还贷款，可是迟迟不能拿到房子，有不少市民已经对房地产行业失去信心，越来越多的烂尾楼让这些市民根本就不敢购买房子，就算政府推出了一些你优惠措施，而开发商也在降价出售，可是房子交易量依然没有明显的上升。
国内的生育率在持续的走低，由于高房价的影响，这些年轻人更加不愿意生孩子，但是开发商还在大城市不断地去建造房子，婴儿的出生率在持续的下降，在未来是比会出现房多人少的局面，所以房地产行业只会变得越来越不景气，而且政府也一直在坚持房子不是用来炒的，而是用来住的，所以房地产这个行业在未来很难再迎来曙光。