房屋私自扩出 占用了很多共有面积 这个触犯了 什么法律吗

如题所述

您将房屋私自扩充之后占用了共有面积,也就侵犯了其它共有人对共有面积的占有使用的权利,违反了《物权法》的相关规定。如果在没有第三方介入的情况下,有两种发展方向:
第一种发展可能性:其他共有人和您沟通协调,要求您拆除您不同意,其他人有可能像法院提起民事诉讼,要求法院依据《物权法》规定,判决您拆除部分建筑恢复原样。对方会向法院提交证据,证明您扩充房屋已经侵占了共有面积,从而侵犯了其他人占有使用的权利,房屋产权证等等都可以证明您的做法违反了《物权法》的相关规定。法官审查证据后,认定您私自占用了大家的共有面积,会支持对方的诉讼请求,您就需要按照判决回复原样,这样您的损失就比较巨大了。
第二种发展方向:如果其它共有人对这部分面积平时不使用,只是因为被占觉得自己比较吃亏心里不平衡,通过诉讼想要求您给与部分补偿,您最好可以与他们达成调解,这样不至于重复拆除后再建房,只不过会有一部分经济支出。但是这并不证明您就相安无事了,一旦有管理部门介入有可能还是会要求您拆除的。所以您需要考虑,其他共有人不要求拆除后是否还有其他管理部门管这些事情。
类似于您这种情况,不会涉及到触犯什么法律,只能说违反了《物权法》的相关规定,一旦其它共有人或管理们诉讼或者介入,有可能您就需要拆除之后再重新建造房屋,损失比较大。如果处在农村熟人社会可能会比较好解决。追问

这个本身问题是这样的 我们同样是做培训机构的 我们家的房屋达到教育局300平方的要求 因为房屋性质不合格 让我们家关门了, 在我们家附近的房屋本身也是不合格的 但是教育局让他们把房屋扩建出来占用共有面积约20~30平方左右 允许了 教育资质的申请 对比别人家需要占用共有面积 都没有问题 而且我家都是一楼 也是街边 各项早就改为商用了 这个属不属于教育部门 双重标准

追答

按照您的说法,他们这种做法肯定属于双重标准了

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