持有5年损失220万，深圳二手房降价百万元只求一卖，二手房市场怎么了？

Question

如题所述

Answer 1

有客户将自己的房子持有了5年，反而损失了220万，深圳二手房降价百万元，只求一卖，二手房市场怎么了呢？一方面是因为疫情等因素的影响导致人们的收入降低，所以有些人放弃了自己买房的想法，另外一方面，开发商在以价换量支持新房市场，也是导致二手房市场不太好的一个原因，接下来跟大家具体说明。1、开发商以价换量支持新房市场，不利于二手房市场。
根据深圳的一个中介说，目前在售的房源，86平方米的售价在450万元左右，相比较之前的价格，87平米约损失220万元，有的业主把房子放在手里，5年之后就损失了220万元还有很多业主降价百万元，只为了把房子卖出去，之所以现在的房地产二手市场不太好，也是因为开发商在以价换量支持新房市场，所以新房市场成交量有上升，但是二手房市场低迷的现状暂时很难改变。2、受疫情等方面的影响，一些人也放弃了自己的买房计划。
因为多方面因素的影响，所以一些人的收入降低人们的信心，受到打击，原来准备买二手房的人现在也降低了很多，又加上现在新房的价格，也出现了不同程度的降低，而且，人们认为房子未来是继续会降价的，所以现在也不着急购买了，一些人也放弃了自己的买房计划，这也导致二手房市场低迷，价格降低。总而言之，有的客户在深圳的房子持有5年损失了220万元，这是因为深圳二手房市场一直比较低迷，一方面是疫情等方面的影响，导致人们对二手房的需求降低，另外一方面也离不开房地产开发商，在促进新房成交上面以价求量，从而不利于二手房市场的恢复。

Answer 2

深圳佳兆业前海广场二期一大批降价百万元的促销房源引发市场关注，记者从多名中介人士处获悉，该批房源位于前海金融自贸区，距离5号线地铁荔湾站约800米，为精装公寓产品，现房，且售价仅为开盘价的7折，均价5.2万元/平方米，从10月22日到24日晚间，已经卖11套了，还剩9套。据某大型连锁中介杨经理介绍，房子属于二手流程，目前在售房源有1~4房，按照这样的出售价格，与业主方5年多前购入的开盘价对比，87平方米约损失220万元。 深圳中原地产研究中心指出，各地宽松政策持续发布，消息面上继续利好楼市。从深圳市场看，9、10月份供应增加，新房成交量明显上升。但反观二手房，在新房市场的挤压中，9月成交量跌破2000套，就目前的数据看，10月超过2000套也是希望渺茫。开发商在以价换量支撑新房市场，二手市场不可避免会受到波及，短期内将继续调整，低迷现状很难改变。

Answer 3

二手房市场现如今是非常不稳定的，而且也可能是受到了现如今的市场经济方面的一些影响，才会导致这种情况的发生。

Answer 4

二手房的市场现在也不是很好，主要是因为现在房地产行业总体都不太景气，大多数二手房囤在市场卖不出去。

Answer 5

留住不卖，深圳这城市，后面肯定会发力的。