拆迁补偿怎么算最好

Question

农村里拆迁（安置方式有3种：货币补偿，安置房，安置房回购），1栋房子2个户口，2017年拆迁其中一个户口选择货币安置，另外一个户口可在本村申请造房，2018年可申请造房的户口买了本村的房子，2019年又要拆迁。那么现在问题来了：2017年和2018年的拆迁补偿都没有算，那么2017和2018年2次的拆迁补偿，如何算最好，求各位支招，跪谢（最好能说的通俗点，容易理解）

Answer 1

政府赔偿主要分为两种，一种是赔偿同等面积的新房子，另一种是对你原住房，土地按当地相关标准进行现金赔偿。但不管是哪种方式，对拆迁户都是非常有利。自己要么得到了新房子，要么得到一笔不少数目的钱。但如何来在两者之间作选择，这样根据自己及周边环境进行比较分析。

选择要房还是要钱，先要看自己所住城市的发展，比如是我国的一二线，那不用考虑肯定是要房子更划算，因为大城市的发展前景好、速度快，吸引了强，房子在这样的城市价值每年都会不断上升，所以在这些地方要房子是首选。如果选择钱，存银行的利息是永远比不上房价的，有人说拿这些钱用来投资，可能会大赚，但也有可能会血本无归，必定投资有风险。另外一种就是政府补偿金额低于市场房价是我们还是选择房子，比如现在我们所在城市房价是商品房均价都是6000每平米，但拆迁补偿款是按照5000每平的标准计算的，那么我们要房子也是我们最好的选择，别的不说拿赔偿的钱出去买原来同等面积的房子，自己还要每个平米添1000元，明显的亏本生意我想大家都算的出来。

如果你说你在城市已经有另外的房子居住，房子对你来说没什么大的意义，但如果你选择要房子再进行租售，也是一种可靠有保障的投资。那什么情况要钱不要房呢，这种主要是在一些吸引力小的城市，原因就是很前半段分析的反面，在这个时候我们最好的选择票子，因为这种地方留不住人，房价不会有大的增值空间，有可能最后因为人口流失，闲置房的增多反而房价会下降，所以不如选择现金，去发展好的城市选择买自己喜欢的房子。

Answer 2

补偿金额低于市场房价是我们还是选择房子，比如现在我们所在城市房价是商品房均价都是6000每平米，但拆迁补偿款是按照5000每平的标准计算的，那么我们要房子也是我们最好的选择，别的不说拿赔偿的钱出去买原来同等面积的房子，自己还要每个平米添1000元，明显的亏本生意我想大家都算的出来。

Answer 3

只能是大概的明白，你所说的是什么意思。17年拆迁，其中一户选择了宅基地置换补偿，同时还另加有建房造价的货币补偿。但是置换的宅基地，你未建房使用，而是于18年在本村买了房子。于是这块置换的宅基地，便成了你现在担忧的问题。解决这个问题的关健，取决于17年拆迁补偿协议，对置换的宅基地是如何规定的，其中面积数量，宅基地选址，建房时间等要素有无明确规定？若有了规定，你无须担忧。只要是这块宅基地也在这次拆迁红线内，你同样可得到补偿，只是不知建房时间规定，对你是否不利。如在协议中面积数量，尤其重要的选址均未确定的话，就有点麻烦。该情况应对之法，是尽快与村委会协商，订立宅基地协议。有失误，就会有代价，把工作做在前面，越快越有利。综上分析，但愿是符合你的实际情况，并且能给你有所帮助。谢谢你采纳。顺祝你心想事成！本回答被提问者采纳

Answer 4

怎么算又不是你说了算，国家有基本规定，当地政府有具体细则，该补哪些项目，按什么标准补。你和拆迁人能谈判的空间不大的，除了当地政策规定的配合奖励费，能活动的，钻政策空子的空间也不大。拆迁办跟你非亲非故的话没几个愿意帮你做手脚犯错误的本回答被网友采纳

Answer 5

怎么算又不是你说了算，国家有基本规定，当地政府有具体细则，该补哪些项目，按什么标准补。你和拆迁人能谈判的空间不大的，除了当地政策规定的配合奖励费，能活动的，钻政策空子的空间也不大。