政策性住房买卖是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

政策性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房，包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。
两限商品住房是解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房；经济适用住房住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的住房；政策性租赁住房是通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房；廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者的住房。
一、经济适用房经济适用房它的建设成功与国家经济适用住房计划推出有关，国家先统一建设计划、用地实行后由地方政府免收土地出让金，可以获得购房费用实行减半的效果。正因为它是具有政治和社会保障的商品住宅房，于是这种房屋的出售价格相对于市面上的其他房屋就要便宜很多，中低收入家庭能有承受支付的能力。所以说这种房屋是可以进行买卖交易的，并且此类住房与普通商品房一样，可以通过贷款购买。
二、自住型商品住房它是房地产企业以“限房价、竞地价”等出让方式获得土地使用权。但购买此类住房，在购买后五年内不可上市，五年后上市收益的百分之三十需要上交给相关财政。此类住房也是可以进行买卖交易的，大家不用过于担心，和上述房屋一样，如果经济条件有限，这种房也是可以通过贷款购买的。
三、政策性租赁房
四、廉租房
法律依据：《城镇廉租住房管理办法》第二条城镇廉租住房（以下科称廉租住房）是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。